首付最低20%！成都公积金可在德眉资使用！攀枝花公积金一体化提上日程！
今日下午，成都公积金发布官微公布了成都、攀枝花公积金一体化签约仪式消息，这标志着成都周边，同城公积金进程正在逐步扩大。
无独有偶，6月17日，也就是上周五，成都住房公积金管理中心已正式印发《成都住房公积金管理中心同城化公积金贷款实施细则（试行）》通知。
本次《细则》，主要针对成都、德阳、眉山、资阳四地“同城化公积金贷款”。
其就调整住房套数认定、开展再交易住房贷款、调整最低首付比例这三个方面作出了些许调整。
本次《细则》有效期至 2023年 8 月 16 日。具体重点，嬢嬢整理如下：
“同城化公积金贷款”是什么？
是指成都住房公积金管理中心（以下简称成都公积金中心）缴存职工，购买德阳市、眉山市、资阳市的自住住房，向成都公积金中心申请办理的公积金贷款
本实施细则适用于同城化公积金贷款的申请、审批、发放、回收、担保、贷后等管理工作。
划重点
调整住房套数认证
将“认房套数”范围调整为缴存职工在购房所在地的住房。
同城化公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上住房。
如借款申请人有未成年子女的，应查询其购房所在地住建部门房屋登记信息记录的住房套数。
划重点
4、如何认定公积金贷款住房套数？
☉首套房：
无住房且无未结清的住房贷款
☉二套房：
①有一套住房但无未结清的住房贷款；
②无住房但有一笔未结清的住房贷款；
③有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房（须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料）
☉二套即以上，认定为购买第三套及以上住房，不予贷款：
①有两套及以上住房；
②有两笔及以上未结清的住房贷款；
③有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且非同一套住房
▼注意：
如有选择货币补偿的棚改项目被拆迁的住房或集体土地上修建的住房情况，可提供相关资料，经成都公积金中心经办部门认定后，可不纳入住房套数计算。
开展再交易住房贷款
为了满足缴存职工购房贷款需求，缴存职工购买当地再交易住房也可以申请同城化公积金贷款。
所购住房是再交易房的，住房价值按住房所在地住建部门确认的网签备案合同价款、房地产评估机构评估的住房价值，两者中的最低值认定并计算贷款额度。
划重点
1、再交易住房，又叫“二手房”，意思本细则中的同城公积金贷款，二手房、新房通用。
2、网签备案合同价款、房地产评估机构评估的住房价值两者取最低值来计算贷款额度。
▼注意：
其中的房地产评估机构，是指具有房地产估价机构备案证书，经由成都公积金中心认可的专业机构。
调整最低首付比例
在该条例中，首付款比例，是指首付款金额占所购住房价值的比例。
《细则》将购买首套住房申请同城化公积金贷款的，最低首付款比例从30%调整为20%；购买第二套住房申请同城化公积金贷款的，最低首付款比例从40%调整为30%。
划重点
1、同城化公积金贷款最高额度为不超过住房所在地限额标准，由住房所在地公积金管委会另行公布。
2、贷款期限应以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，即男性未满 65 周岁、女性未满 60 周岁（女干部和具有高级职称的女性专业技术人员未满 65 周岁）。
3、贷款额度计算公式
缴存职工的贷款额度=∑（每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数）
每位缴存职工的贷款额度，以月度为单位分段计算，每月缴存的公积金分别对应一个贷款额度；所有月度的贷款额度加总后，可得出缴存职工本人的贷款额度。
▼5.31新政后，目前成都公积金贷款政策
在大成都范围内购房：
①三套房不支持用公积金贷款。
②公积金贷款首付比例，首套房最低首付比例为20%，二套房最低首付比例为30%。
③双职工家庭首套住房的最高贷款额度由70万提高至80万。
总之，不管是已成文的“成德眉资”同城化公积金改革，还是已签约提上日程的攀枝花公积金一体化仪式，都在说明：
成都在逐渐实现，缴存职工能用成都公积金在周边购房的需求，进一步提升缴存职工的获得感。
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