成都买房条件最新政策，供大家参考。

 

 

一、成都买房条件：

 

 

1、户籍要求 成都限购政策对户籍有明确的要求，非本市户口的居民家庭在成都市购房时，应提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明。

 

 

2、社保要求 非本地户籍居民购房者需提供1年以上（含1年）纳税或社保证明；本地户籍无工作且无法提供纳税及社保证明的不予办理。

 

 

二、成都买房资格审核流程：

 

 

1、提交资料 （1）个人身份证明原件及复印件 （2）婚姻关系材料 （3）户口本 （4）学历证书 （5）职称证书 （6）其他证明材料 （7）填写《个人住房信息查询申请表》并签字确认

 

 

2、受理审核

 

 

（1）申请人在指定时间到指定的地点提交相关资料后进行初审

 

 

（2）工作人员对申请人提供的资料进行审查核实

 

 

（3）符合条件的由工作人员现场告知相关注意事项

 

 

三、关于"新五条"解读 "新五条"出台背景：
自去年9月30日以来楼市调控持续收紧，从中央到地方密集出台一系列措施遏制房价过快上涨势头。随着房地产市场的回暖，"地王"、"日光盘"、"捂盘惜售"等现象再次出现，"国十条"、"国四条"等政策的执行效果开始显现，市场预期明显好转，部分地区甚至出现了量价齐升的迹象。

 

 

但与此同时也有专家指出：
"目前房地产市场仍处于调整期"。因此，"新五条细则"的出台可谓恰逢其时！ "新五条细则"，主要涉及以下五个方面内容：
抑制投机投资性需求 严格商品住房价格管理 加强商品房销售监管 完善差别化住房信贷税收政策 加大市场信息公开力度

 

 

四、"新五条实施细则"（全文）：
（一）、加强商品房销售监管

 

 

1.房地产开发企业取得预售许可10日内须将全部房源向社会公开销售；

 

 

2.一次性公开全部准售房源不得少于3套；

 

 

3.已领取预售许可证的商品住房项目对外销售的应在30日内一次性公开全部房源并进行集中签约；

 

 

4.取得预售许可后超过10日的未售出房屋的对外销售行为一律暂停并向社会公布原因和进展情况。

 

 

（二）完善差别化住房信贷税收政策

 

 

1.对个人购买首套普通自住房和改善型普通自住用房贷款最低首付比例调整为不低于40%；对拥有一套住房但已结清相应购房贷款的家庭再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房的首付款比例调整为不低于50%。

 

 

2.对出售自有2年以上（含2年）的非家庭生活。