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新一线城市排名第4,被吐槽房价高、工资低的武汉够资格吗

2019-07-19 13:09:18 5

多个城市纷纷上榜,南昌、西安、天津、杭州......武汉也是其中被提及较多的一个城市。
最近几年,武汉的发展速度很快,整个城市级别与地位也在不断提升,与此同时,整体房价也上涨到了历史新高,并不断攀升。加上前段时间2019年新一线城市中,武汉升至第4名,更让越来越多的人觉得:武汉整体工资水平不高,但房价一路看涨,城市上升势头不减,凭什么?
2019新一线城市,武汉排第4
对此,我们先来看一个数据。
近日,第一财经新一线城市研究所发布了中国一线城市和新一线城市榜单。根据《2019城市商业魅力排行榜》评定结果,武汉排名第四,仅次于成都、杭州和重庆。去年的这个数据,武汉排名第五,而今年,再升一位。

与往年一样,今年的评估依旧按照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大维度指数来进行。
其实,早在2013年,《第一财经周刊》就发起了非权威中国城市排名,不同于一些城市排位有大起伏、甚至掉离榜单,武汉从一开始就位居新一线城市排名前列。
而且,不仅仅是新一线城市,这些年,武汉高大上的头衔不少,诸如国家中心城市、长江经济带重点城市、国家超大城市、中国综合经济竞争力十强城市等。
可见,大武汉强势复兴并不只是一句口号而已,武汉的确每天不一样。
武汉上升势头不减,凭什么?
上面我们有提到,第一财经新一线城市榜单的评估标准包含五个方面:商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性。
那么我们就从这几个方面简单说一下为什么新一线城市排行中,武汉上升势头不减。


一、商业资源集聚度
与很多城市有明确的城市中心不同,武汉是典型的多中心城市。有诸如汉正街江汉路、武广、司门口、钟家村等传统老牌商业中心,也有后面慢慢发展起来的武汉CBD、中南街道口、中北路、徐东、光谷、菱角湖、王家湾等一大批新商圈。
▲武汉部分商圈位置



近些年,武汉大型商业体不断增加,2018年武汉商业总存量530万方,位居全国第五、华中第一,高吸纳力促进多商圈形成千亿商业市场。
2019年武汉预计又将新增商业141万方,恒隆广场、太和里等商业相继开业,如此多的优质商业集中供应,武汉将新添多个全新商圈,加速促进武汉多个商圈形成千亿级的消费市场格局。
以往,很多品牌、商品要去香港、一线城市,甚至国外才能买到,但现在,各大品牌基本在本市都能买到,武汉商业资源飞速提升。
二、城市枢纽性
要说到枢纽性,武汉在全国重要性不言而喻。九省通衢的名头不是白来的。
目前,武汉有武昌站、汉口站、武汉站三大主力车站,未来将形成四主(武汉站、汉口站、武昌站、新汉阳站)以及两辅(光谷站、天河北站)的布局。
而不仅仅是铁路方面,作为交通上连接东西南北的重要城市,武汉在航空交通方面也发展快速,有数据显示,武铁各站共发送旅客2367.3万人次;天河机场共运送旅客56.8万人次,比去年同期增长23.47%。
三、城市人活跃度
众所周知,武汉为近两年抢人大战的主力城市,而其战绩也很抢眼,仅2018年,武汉就留下30万人,而其中非常大一部分就是大学生。
若要为武汉人活跃度选一个代表,那必然是光谷。由于光谷聚集了大量的高新技术产业,再加之高校众多,光谷无时不刻都彰显着巨大的活力。
其实不仅是光谷,武汉各区活跃度都在攀升,特别是随着城市交通网络的进一步密集,各区居民直接的联系进一步加强,曾经不少人认为乡里的地方,如今人气也是一年旺过一年。
四、生活方式多样性
随着城市的快速发展,生活水平的改善,武汉人已不仅仅满足于日常的衣食住行,近些年,越来越多的武汉人走出去,假期期间,选择出门旅游的人络绎不绝。
而日常,市民夜生活也更加丰富,如今,即便是晚上最后一班地铁,途经主要商圈的地铁线路依旧是乘客满满。
五、未来可塑性
众所周知,武汉高校众多,而近些年,选择留下的大学生数量也是逐年攀升,按照计划,武汉将在5年内留下100万大学生。
▲2014-2018武汉户籍人口统计
另外,在保留传统优势产业的同时,武汉大力发展高新产业等朝阳产业。而这些无疑将极大提升武汉城市可塑性。
房价一路看涨,工资呢?
自调控以来,武汉楼市相对平稳,但这个平稳是涨幅平稳,而并非房价下跌。根据相关网站数据,从去年6月以来,武汉房价尽管有起伏,但总体已从16589上涨到了17330。
▲近一年武汉房价走势
再看武汉人的工资情况。今年3月,武汉2019年春季薪资公布,为7705元,排在全国第13名。
但是,这个平均薪资数目引来大家一致吐槽,不少人认为数据不实,也有不少人吐槽自己被平均了!试问武汉有多少人在拿三四千块钱的工资?相比手头这点工资,动辄一万大几的房价让人情何以堪?
 
▲网友吐槽武汉工资低房价高

武汉工资低吗?可以说在同级别城市中,尽管不是最低的,但也绝对属于低的那一梯队。武汉房价还会涨吗?尽管武汉楼市目前并没有真正回暖,但目前涨价楼盘仍是一个接着一个。武汉的明天值得期待吗?当然!从国家重视度、武汉自身这些年的发展情况,我们就可以对此深信不疑。
对于目前正处在飞速发展阶段的武汉来说,较高的房价,过低的薪资水平确实是很大的一个矛盾。但城市在发展过程中,即使是发展得较为成熟了,也同样避免不了各种问题的存在。也是因为相信这座城市的未来,才会有那么多人通过自己的努力在城市扎根下来。