新闻动态

郑州外地户口在郑州买房,社保你准备好了?这篇教怎么办

2019-08-05 09:18:47 8

限购的不断升级,房产调控政策。去年年底的限购政策,想要在郑州买房的外地人口,需要出具2年(含两年)以上的社保或个税证明,(保证两年社保中间不能间断)才有购房的资格。而后又在今年3月份,出台《通知》称,凡属补缴且补缴日期在2017317日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。
 
这一政策的发布,让一部分人瞬间没有了踏上买房列车的“房票”。
 
但是有些人为了能够获得“房票”,就阳奉阴违,伪造虚假的社保和个税证明,来重新“骗取”买房的资格。近日,郑州市房管局表示将会对发布虚假房源,炒作造假;参与伪造社保、个税等限购相关证明材料等影响房地产中介市场健康发展的行为将予以曝光和处理。
 
关于社保和个税大家肯定都了解,但是社保证明和个税证明怎么办理呢?可能有些人就不知道了,所以下面,小编就要给大家划重点了。赶快坐好,开讲啦!
一、什么是社保证明?它有哪些作用?需要在哪里办理?
1、社保证明是指由社保局出具的缴费清单,详细载明你的电脑号、身份号、参保起止时间及缴费金额。社会证明需要到社保缴纳地的社保机构开具,由电脑系统打印出来并加盖社保局公章之后才有效的,不能够伪造。
而关于社保证明的作用,它除了在买房入户的时候需要使用到,像子女的入学教育,养老等一些转接也需要用到社保证明。社保证明也是很重要的。
2、办理社保缴纳证明时需要哪些材料呢?需持本人有效身份证件(如需代办,被委托人还需持书面委托材料和本人有效身份证件),就近就地到全市任何一个社保经办服务机构办理。
二、社保不够怎么办?
 
对于想要买房而没有交够两年的社保(两年社保中间不能中断),想要买房的话,该怎们办呢?
 
如果没有两年的社保证明,个税证明也是可以的。
那么个税证明是怎么办理?需要哪些材料呢?
 
需要材料:
1.身份证原件及其复印件
2.所在公司的营业执照的复印件(盖有公章),公司个税完税证明的复印件
3.个人与公司签订的劳务合同的复印件,以及公司的委托书。
 
办理地点:所在公司交税区的税务局即可办理。
三、没有社保或者个税怎么办?
 
如果不是本地户籍而想要在郑州买房的小伙伴儿们,没有两年的社保或个税证明,怎么办呢?
 
不着急,我们还可以选择迁户口。郑州前不久新增7类人落户政策:
1.城镇就业居住5年以上的农村转移人员;
2.举家迁移的农业转移人员
3. 新生代农民工;
4. 农村籍高校录取新生;
5. 高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生入户;
6.留学归国人员;
7. 迁入城镇的农村籍退伍转业军人。
符合这七类条件的均可落户郑州,所以想要在郑州买房的各位,落户也是一个为自己赢得“房票”的好办法。
 
四、社保个税查询方法
支付宝查询:打开支付宝——点击支付宝首页的城市服务——查询个人的社保和个人所得税。
 
点击城市服务
政务内可查询社保或个税
查询社保
微信查询:打开微信——点击我的钱包——点击城市服务——查询社保
打开城市服务
社保查询
 
众所周知,社保的主要功能是医疗保障和养老保障。那么除了这些,还有什么影响呢?其实买车、买房、落户也和社保息息相关哦。所以,一旦社保断交,买车、买房都将碰壁。
 
 
社保断交再缴费是怎样算的
 
如果参保人员离职了,在还未找到下一个单位工作并参保时,社保缴纳就中断了。如果参保人员连续中断缴费三个月及以上的,视为中断参保,中断后重新参保的,医疗保险就会有6个月的等待期,须连续缴费满半年后才能享受医保待遇。对于离职人员要特别注意自己的社保缴纳问题。
社保断交再缴费
社会保险个人缴纳部分=月工资×个人应承担的缴费比例。
 
例如:你本人工资为3000元,养老保险个人承担部分缴费比例为8%,那么养老保险个人缴费部分为:240元。以此类推,如果医疗保险个人缴费比例为2%,那么个人承担部分为60元。
社保断交有什么影响
买房
 
买房的基本要求一般都有一项,就是要缴纳社保。而这要求也是有学问的,我们来拿郑州举个例子,非郑州市户籍居民如果想要买房,需社保或个人所得税缴满2年,如果你中途断缴了,那买房资格就会被瞬间“清零”。
 
落户
 
想在大城市落户也没那么简单,拿上海来说,想要落户就要连续缴纳满足一定年限的社保才行,而如果你社会保险基数很高还可以优先申办上海市常住户口。
 
医社保
 
养老保险:退休前累计缴费年限要在15年以上,如果中间断缴费,退休后享受的待遇也会下降。
 
医疗保险:只有在保状态才能享有医保待遇,断保期间不享受。
 
生育保险:有些地方是要求连续缴纳生育保险的,停保期间同样不能享受保险。
 
工伤保险:在上班过程中发生意外,断保同样不能享受保险。
 
小编提醒:
 
补缴个税现象不仅是违纪行为,也会牵涉到刑事违法犯罪。购房者虚报申报、不实补缴个人所得税的行为涉嫌偷税漏税等刑事犯罪,中介自称与地税局存在“良好的沟通合作关系”,或涉嫌行贿罪,而该罪作为一个对等犯罪,相关公职人员必然也会构成受贿罪,双方均要受到刑法的制裁。
 
并且购房者基于违规违纪操作而办理的个人完税证明,也必然会被撤销。据此签订的购房买卖合同,也有被认定为无效合同的风险。