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2022年成都限购政策 成都购房最全方案(成都购房者必看)

2022年成都限购政策  成都购房最全方案(成都购房者必看) 成都落户政策
了解政策,在成都买房可以获得更大优势!知识的财富是没有上限的,在选房,选资格,眼光都会远超普通购房者!现在就跟蓉城落户邫小编一起去先了解成都购房政策(温故而知新,也可以直接到后面学习如何确定自己的购房方向)
成都市2022年限购政策:
  • 天府新区成都直管区、成都高新南区购买新商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
条件一 购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的,应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
条件一 本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房(新政策改动三圈层不纳入名下房产)。
 
条件一需要有户口或者社保必须满足,有可选择弹性,条件二是确认刚需条件,需要两个条件都满足其中一项,才能在天府新区和高新南区购房。
 
  • 在成都主城区购买新商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
主城区包含(高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区)
条件一 购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的,应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
条件二 本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
条件一需要有户口或者社保必须满足,有可选择弹性,条件二是确认刚需条件,需要两个条件都满足其中一项,才能在成都主城区购房。
 
  • 在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
 
四、夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。
五、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满5年后方可转让。2020年9月14日, 成都市出台《关于保持成都市房地产市场平稳健康发展的通知》(成办发〔2020〕83号),其中规定:“加强热点楼盘销售方案审核,合理确定房源和认购人数比例,优先保障无房居民家庭购房需求”。市住建局、市司法局《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》(成住建发〔2020〕398号)规定“登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的,全部房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售”。为了坚持“房住不炒”的定位,坚决打击炒房行为,切实解决无房家庭的居住问题,将购买此类商品住房的限售期限由原来的3年延长为5年。
 
了解完成都最新的购房政策,下一步就是该怎么在政策范围内优化自己的购房思路,我们分为四部~
第一步:先确定自己在成都二圈层无房
最近两年是否有交易记录,转让记录
 
第二步:获取购房资格
没有购房资格优先取得购房资格,有购房资格可以到下一步
 
第三步:关注户口或者社保缴纳区最近比较热门盘熔断结果
关注户口或者社保缴纳区最近比较热门盘熔断可以判断该区房源关系,可以知道以后购房需要多久社保时长
 
第四步:提升购房资格顺位
方法一:落户区域,后面往后积攒社保月份,等待合适盘出现
方法二:资格提升咨询
 
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